Nhà Thiết Kế Nguyễn Việt Hùng

1. Họ và tên : NGUYỄN VIỆT HÙNG

Câu 4: Nhà thép tiền chế có cần xin phép xây dựng không? Chỉ giới đường đỏ trong thiết kế nhà thép tiền chế là gì?

Xin phép xây dựng là thủ tục bắt buộc khi triển khai xây dựng nhà nói chung và nhà thép tiền chế nói riêng (theo quy định nhà nước một số trường hợp cụ thể không cần xin phép xây dựng)

Chỉ giới đường đỏ là đường ranh giới được xác định trên bản đồ quy hoạch và thực tế để phân định ranh giới giữa phần đất dùng xây dựng công trình và phần được dành cho đường giao thông hoặc các không gian công cộng hay công trình kỹ thuật hạ tầng khác. Trong đô thị, chỉ giới đường đỏ là toàn bộ lòng đường, bó vỉa và vỉa hè.

Quy trình lập hồ sơ thiết kế nhà xưởng đạt chuẩn

Lập hồ sơ thiết nhà xưởng là một quy trình có vai trò rất quan trọng, điều này ảnh hướng đến tiến độ xây dựng cũng như chất lượng của dự án xây dựng thi công nhà xưởng.

Khi xây dựng nhà xưởng của bạn có được phát huy tối đa công năng hiệu quả làm việc hay không? Có đảm bảo được chất lượng an toàn và bền vững của nhà xưởng theo thời gian hay không? Thì những vấn đề này đều cần phải phụ thuộc rất nhiều vào trình độ chuyên môn của những kỹ sư tư vấn thiết kế nhà xưởng giàu kinh nghiệm.

Trước khi tiến hành lập hồ sơ thiết kế nhà xưởng thì đơn vị tư vấn cần phải đi giám sát công trình có trách nhiệm khảo sát tìm hiểu, nghiên cứu thật kỹ sản phẩm và đặc thù sản xuất của chủ đầu tư để có thể lựa chọn những giải pháp thiết kế xây dựng phù hợp và hiệu quả nhất đảm bảo nhà xưởng sau khi hoàn thành hoạt động an toàn phát huy tối đa công năng khi sản xuất và mang lại hiệu quả kinh tế cao cho chủ đầu tư.

Một hồ sơ thiết kế nhà xưởng như thế nào là đạt chuẩn quy trình?

Dưới đây là quy trình và nội dung hồ sơ thiết kế cơ bản cần có giúp cho các chủ đầu tư tìm hiểu:

1. Nội dung chính hồ sơ thiết kế nhà xưởng:

– Sơ đồ mặt bằng tổng thể của một công trình, các kết cấu khối công trình, sơ đồ của công nghệ áp dụng và các công trình phụ hỗ trợ.

– Hồ sơ thiết kế kỹ thuật điện của nhà xưởng, phòng cháy chữa cháy và xử lý nước thải bảo vệ môi trường.

– Bản thiết kế hồ nước ngầm, nguồn nước gần nhà xưởng.

– Sơ đồ kết cấu đường nội bộ, hệ thống thoát nước của nhà xưởng ra ngoài.

2. Quy trình tiếp nhận một hồ sơ thiết kế nhà xưởng.

Bên đơn vị thực hiện thi công cần phải gặp chủ đầu tư thường xuyên để nắm bắt ý tưởng và các yêu cầu cần có cho nhà xưởng của chủ đầu tư mong muốn:

– Lập dự toán cơ bản theo hợp đồng.

– Thiết kế tổng mặt bằng công trình bám sát theo sơ đồ công nghệ áp dụng.

– Sơ đồ thiết kế tổng mặt bằng công trình và bản vẽ phối cảnh tổng thể.

– Triển khai thiết lập hồ sơ thiết kế kỹ thuật: Kết cấu công trình, sơ đồ thi công điện, nước, đường, kỹ thuật khác được áp dụng, …

– Bàn giao hồ sơ thiết kế nhà xưởng, bản vẽ công trình cho chủ đầu tư.

tu-van-thiet-ke-nha-xuong-don-gian3. Ba tiêu chí quan trọng cần có trong một hồ sơ thiết kế nhà xưởng:

– Thiết kế tổng quan mặt bằng công trình cần phù hợp với sơ đồ công nghệ hiện tại và đáp ứng tốt các kế hoạch nhằm mục đích để dễ dàng mở rộng sản xuất sau này của nhằm tránh trường hợp khi chủ đầu tư muốn mở rộng phải đập bỏ đi và xây các công trình phụ trợ mở rộng khác.

– Lựa chọn vật tư, thiết bị sao cho phù hợp với các mục đích để sản xuất khác nhau.

– Đưa ra nhiều bản vẽ khác nhau và giải pháp thiết kế khác nhau để dễ lựa chọn 1 hồ sơ thiết kế nhà xưởng hiệu quả nhất về mặt kinh tế, công năng sử dụng và chất lượng của một công trình.

Các loại mái tôn trong xây dựng nhà xưởng

Mái tôn hay còn được gọi là tôn lợp, tấm lợp đây là loại vật liệu được sử dụng cho các công trình nhằm bảo vệ công trình khỏi các tác động của môi trường bên ngoài như mưa, gió,…

Hiện nay trên thị trường có khá nhiều tấm lợp với nhiều màu sắc, kiểu dáng để bạn lựa chọn cho công trình của mình. Tuổi thọ của tấm lợp nhựa là từ 15 đến 30 năm, trong khi đó tấm lợp gỗ và mái tôn kim loại có thể kéo dài tới 30 đến 50 năm nếu bạn có ý định sử dụng công trình của mình lâu dài thì nên lựa chọn máy tôn kim loại hoặc bạn muốn tiết kiệm chi phí thì có thể dùng tấm lợp nhựa.

Thông thường thì Mái Tôn sẽ được cung cấp trọn gói cho công trình. Phôi tole do các nhà sản xuất tole chuyên nghiệp cung cấp. Thành phần chính của Tole gồm có: kẽm mạ màu, nhôm kẽm mạ màu.– Chiều dày: 0.4mm, cho đến 0.6mm.

Tuỳ theo công năng của từng dự án mà chúng tôi khuyên bạn nên sự dụng tole cho phù hợp.

Tôn 5 sóng: Tole sử dụng cho mái, có chiều cao sóng khá lớn nên có khả năng chống tràn nước rất tốt.

Tôn sóng vuông 7 sóng: Tôn sử dụng cho vách ngăn nên có chiều cao sóng khá thấp

Tôn sóng vuông 9 sóng: Đặc điểm của sống này là có chiều cao sóng thấp, số lượng sóng nhiều nhuyển thường sử dụng cho vách nó mang đến tính thẩm mỹ cho bề mặt công trình.

Tôn Kliplock: Tôn này sử dụng cho mái, không sử dụng vít, có chiều cao sóng lớn có tác dụng chống dột cực tốt

Tole seamlock: Tôn sử dụng cho mái, không sử dụng vít, có chiều cao sóng lớn đến 84, chống đột nước mái tuyệt đối.

Đơn giá thiết kế nhà xưởng công nghiệp

HƯỚNG DẪN TÍNH TOÁN CHI PHÍ THIẾT KẾ NHÀ XƯỞNG

Ví dụ 1: (A): Tôi có công trình nhà xưởng may mặc tổng diện tích sàn là 4500m2, tôi cần thiết kế tôi muốn thiết kế nhà xưởng . Xin cho tôi biết chi phí thiết kế nhà xưởng ?

(B) Xin chào anh/chị sau đây tôi xin đưa ra đơn giá và cách tính đơn giá thiết kế nhà xưởng như sau:

– Công trình thuộc công trình nhà xưởng kết cấu thép có đơn giá thiết kế là: 20.000đ/m2

Chi phí thiết kến nhà xưởng = Đơn giá thiết kế (đồng/m2) x Diện tích xây dựng m2 = 20.000 (đồng/m2) x 4.500 m2 = 90.000.000 đồng (Chín mươi triệu đồng chẵn) Ví dụ 2: (A): Tôi có công trình nhà kho chứa hàng 2 tầng bê tông cốt thép có diện tích 1800m2 . Xin cho tôi biết chi phí thiết kế nhà xưởng?

(B) Xin chào anh/chị sau đây tôi xin đưa ra đơn giá và cách chi phí thiết kế nhà xưởng như sau:

– Công trình thuộc nhà kho kho chứa hàng kết cấu bê tông cốt thép có đơn giá thiết kế 20.000 đ/m2

Chi phí thiết kế nhà xưởng = Đơn giá thiết kế (đồng/m2) x Diện tích sàn xây dựng m2 x số tầng = 20.000 (đồng/m2) x 1.800 m2 x 2 tầng= 72.000.000 đồng (Bảy mươi hai triệu đồng chẵn)

Đơn giá trên là đơn giá chính thức được phát hành bởi VNC Design, nghiêm cấm sao chép dưới mọi hình thức.

Quý khách hàng có nhu cầu thiết kế nhà xưởng một cách chuyên nghiệp nhất vui lòng liên hệ với chúng tôi theo số điện thoại 0904 87 33 88. Ghi chú: Đơn giá thiết kế, thời gian hoàn thành có thể điều chỉnh tùy vào quy mô công trình, các yêu cầu khác của chủ đầu tư trong quá trình triển khai thiết kế dự án.

Mẫu thiết kế Nhà xưởng công ty Kaishi Việt Nhật

Chủ đầu tư : Công ty TNHH Kaishi Việt Nam

Địa điểm : Cụm Công Nghiệp Nham Sơn, Huyện Yên Dũng, Tỉnh Bắc Giang

Hợp đồng : Thiết kế và Thi công

Nhà xưởng công ty Kaishi Việt Nam

Mẫu thiết kế Nhà máy cơ Khí Thịnh Phát

Chủ đầu tư : Công ty Cổ phần Thịnh Phát

Địa điểm : Cụm Công Nghiệp Yên Dương, huyện Ý Yên, tỉnh Nam Định

Hợp đồng : Thiết kế và Thi công

Thiết kế nhà xưởng may công nghiệp

Nhà xưởng may công nghiệp hiện nay thường được yêu cầu về tính mỹ thuật rất cao nhưng vẫn phải đảm bảo đúng tiêu chuẩn về kỹ thuật nghiêm ngặt giúp đạt hiểu quả cao cho việc kinh doanh của chủ đầu tư. Tại http://quoccuong.com.vn thì các kiến trúc sư nhiều kinh nghiệm của chúng tôi đã mang đến phương án thiết kế nhà xưởng may mặc tối ưu nhất nhằm mang đến cho chủ đầu tư một công trình nhà xưởng may đẹp, thẩm mỹ, hiện đại và hiệu quả nhất.

3 tiêu chí quan trọng trong thiết kế nhà xưởng may mặc:– Sơ đồ bố trí mặt bằng nhà xưởng may phải phù hợp với sơ đồ công nghệ và kế họach mở rộng của chủ đầu tư hay phân kỳ đầu tư của dự án. Cố gắng để đảm bảo rằng sẽ không đập bỏ 1 phần khi có sự thay đổi về sau.

– Am hiểu về vật tư và lựa chọn phù với từng đặc điểm của từng nhà xưởng khác nhau để sản xuất, đặc biệt là nhà xưởng may mặc.

– Luôn thực hiện tính toán nhiều sơ đồ tính, chọn ra những phương án hợp lý nhất về tiết kiệm và phù hợp nhu cầu sử dụng.

Một mẫu thiết kế nhà xưởng may mới được chúng tôi tư vấn thiết kế và thi công theo quy trình:Bản vẽ kiến trúc: Đội ngũ Kỹ sư và Kiến trúc sư của Quốc Cường sẽ trình bày các giải pháp thiết kế, phân tích, đánh giá và hướng dẫn chủ đầu tư lựa chọn phương án tối ưu. Sau khi thống nhất phương án, đảm bảo dây chuyền công nghệ chúng tôi sẽ hoàn chỉnh phương án thiết kế kiến trúc, kết cấu, điện, nước, PCCC, vật liệu và thể hiện ý đồ trên các bản vẽ mặt bằng, mặt đứng, mặt cắt, phối cảnh.

Thiết kế nhà xưởng. Văn phòng + nhà xưởng sản xuất công ty TNHH may mặc Phương Vũ, có diện tích gần 10.000m2, được xây dựng trên khu đất rộng 25.000 m2. Văn phòng + nhà xưởng sản xuất này là nơi làm việc của gần 100 cán bộ, chuyên gia nước ngoài và hơn 1.000 công nhân lành nghề, dây chuyền công nghệ hiện đại. Chuyên may mặc xuất khẩu đi Mỹ, Nhật Bản và châu Âu...Thiết kế hệ thống móng cọc bê tông cốt thép rất an toàn, kết cấu chính là khung nhà thép tiền chế, dùng thép Q345 rất bền, hệ thống thông gió rất mát mẻ, thông thoáng, hệ thống chống sét và PCCC hiện đại, an toàn. Hệ thống đường nội bộ cùng bãi đậu xe rộng rãi. Chủ trì thiết kế: Kiến trúc sư nổi tiếng Vũ Anh Tuấn. Đơn vị thiết kế nhà xưởng may công nghiệp và xây dựng nhà xưởng may mặc: Công ty TNHH Xây dựng Thương mại Quốc Cường. Địa điểm xây dựng: Thị trấn Tràm Chim, Tam Nông, Đồng Tháp. Sau đây là hình ảnh công trình đang thi công nhà xưởng, hoàn thành và đưa vào sử dụng.

Thiết kế nhà công nghiệp 1 tầng. Thiết kế nhà công nghiệp 1 tầng làm nhà xưởng may công nghiệpThiết kế nhà công nghiệp 1 tầng. Thiết kế nhà công nghiệp 1 tầng, thiết kế nhà xưởng sản xuất chíp điện tử

THIẾT KẾ NHÀ XƯỞNG SẢN XUẤT, XÂY DỰNG NHÀ XƯỞNG. NHÀ MÁY SẢN XUẤT CHÍP ĐIỆN TỬ. DIỆN TÍCH 6,2 HEC TA. ĐỊA ĐIỂM XD: HUYỆN NÚI THÀNH, TỈNH QUẢNG NAM. THÁNG 08 NĂM 2015.

Thiết kế nhà xưởng thiết kế nhà xưởng thiết kế nhà xưởng sản xuất thiết kế nhà xưởng sản xuất chế biến thực phẩm. Thiết kế nhà xưởng sản xuất chế biến thực phẩm. Tư vấn thiết kế nhà xưởng tư vấn thiết kế nhà xưởng thật kỹ càng nhằm có được nhà xưởng hoạt động tốt.Thiết kế nhà xưởng thiết kế nhà xưởng thiết kế nhà xưởng sản xuất thiết kế nhà xưởng sản xuất chế biến thực phẩm, chế biến cà phê hòa tan.Thiết kế nhà xưởng thiết kế nhà xưởng thiết kế nhà xưởng sản xuất thiết kế nhà xưởng sản xuất chế biến thực phẩm. Thiết kế nhà xưởng sản xuất chế biến cà phê. Tư vấn thiết kế nhà xưởng tư vấn thiết kế nhà xưởng thật kỹ càng nhằm có được nhà xưởng hoạt động tốt.

THIẾT KẾ NHÀ XƯỞNG, NHÀ THÉP TIỀN CHẾ. CÔNG TY CP SẢN XUẤT VÀ CHẾ BIẾN NÔNG SẢN HOÀNG LONG. ĐỊA ĐIỂM XD: HUYỆN CHÂU ĐỐC - TỈNH AN GIANG. THÁNG 04/2018

THIẾT KẾ NHÀ XƯỞNG. NHÀ THÉP TIỀN CHẾ. CÔNG TY TNHH SẢN XUẤT GỖ NỘI THẤT MINH DƯƠNG. ĐỊA ĐIỂM XD: HUYỆN TRẢNG BOM, TỈNH ĐỒNG NAI. THÁNG 04/2018.

THIẾT KẾ NHÀ XƯỞNG, NHÀ MÁY CHẾ BIẾN THỦY SẢN CHẤT LƯỢNG CAO TIẾN VƯƠNG. ĐỊA ĐIỂM XD: HUYỆN THĂNG BÌNH, TỈNH QUẢNG NAM. THÁNG 12/2016.

Thiết kế nhà xưởng. Nhà xưởng sản xuất, chuyên may mặc xuất khẩu có diện tích khu đất 3,3 héc ta. Địa điểm xây dựng: Q. Cái Răng, Tp Cần Thơ. Toàn bộ hệ thống nền và móng được ép cọc ly tâm D300 rất kiên cố. Hệ thống cột, khung nhà thép tiền chế dùng loại thép Q345 có cường độ cao, sơn Epoxy lên toàn bộ bề mặt các câu kiện thép nên rất bền với thời gian. Hệ thống chống sét và PCCC được trang bị hiện đại, rất an toàn. Hệ thống thông gió được thiết kế khoa học nên rất thông thoáng. Hệ thống đường nội bộ chạy quanh nhà xưởng, cách ly với các công trình bên cạnh nên thông thoáng, chống cháy lan tốt, xe chữa cháy lưu thông thuận lợi. Toàn bộ tường bao xây gạch với độ dày tường 200 nên cách nhiệt tốt. Nguồn vốn đầu tư FDI. Chủ trì thiết kế: Kiến Trúc Sư nổi tiếng Vũ Anh Tuấn. Đơn vị thiết kế và xây dựng: Cty TNHH Xây dựng Thương mại Quốc Cường.Thiết kế nhà xưởng. Thiết kế nhà máy chế biến Thủy sản có diện tích khu đất 16.500m2. Địa điểm xây dựng: Huyện Châu Thành, tỉnh Kiên Giang. Công ty TNHH xây dựng thương mại Quốc Cường thiết kế nhà máy sản xuất và xây dựng nhà máy sản xuất này.

THIẾT KẾ NHÀ XƯỞNG, THIẾT KẾ NHÀ KHO, XÂY NHÀ KHO. NHÀ MÁY CHẾ BIẾN GẠO NHƯ Ý. ĐỊA ĐIỂM XD: TỈNH AN GIANG. THÁNG 04/2017.

Thiết kế nhà xưởng may công nghiệp. Nhà xưởng may công nghiệp được xây dựng ở tỉnh Đồng Tháp. Diện tích khu đất 13.500m2. Công ty TNHH xây dựng thương mại Quốc Cường thiết kế nhà xưởng và thi công nhà xưởng này. Kết cấu móng của nhà xưởng may công nghiệp được ép cọc bê tông cốt thép rất kiên cố. Khung nhà thép tiền chế được sơn chống cháy rất kỹ. Dây chuyền công nghệ nhà xưởng may công nghiệp hiện đại, thuận lợi và hiệu quả trong quá trình sản xuất. Khách hàng rất hài lòng với khả năng dựng hình, khả năng làm việc của mình, vì vậy họ ký hợp đồng thiết kế xây dựng nhà xưởng và văn phòng làm việc với mình rất ngon lành. Công trình đã thiết kế xong bản vẽ thiết kế nhà xưởng may.Thiết kế nhà xưởng may công nghiệp. Nhà xưởng may công nghiệp được xây dựng ở tỉnh Long An. Diện tích khu đất 30.500m2. Công ty TNHH xây dựng thương mại Quốc Cường thiết kế nhà xưởng và thi công nhà xưởng này. Kết cấu móng của nhà xưởng may công nghiệp được ép cọc bê tông cốt thép rất kiên cố. Khung nhà thép tiền chế được sơn chống cháy rất kỹ. Dây chuyền công nghệ nhà xưởng may công nghiệp hiện đại, thuận lợi và hiệu quả trong quá trình sản xuất. Khách hàng rất hài lòng với khả năng làm việc của mình, vì vậy họ ký hợp đồng thiết kế xây dựng nhà xưởng và văn phòng làm việc với mình rất ngon lành. Công trình đã thiết kế xong bản vẽ thiết kế nhà xưởng may.Tư vấn thiết kế nhà xưởng may công nghiệp. Nhà xưởng may công nghiệp được xây dựng ở tỉnh Sóc Trăng. Diện tích khu đất 27.500m2. Công ty TNHH xây dựng thương mại Quốc Cường thiết kế nhà xưởng và thi công nhà xưởng này. Kết cấu móng của nhà xưởng may công nghiệp được ép cọc bê tông cốt thép rất kiên cố. Khung nhà thép tiền chế được sơn chống cháy rất kỹ. Dây chuyền công nghệ nhà xưởng may công nghiệp hiện đại, thuận lợi và hiệu quả trong quá trình sản xuất. Công trình đã thiết kế xong bản vẽ thiết kế nhà xưởng may, chuẩn bị thi công nhà xưởng may này.Thiết kế nhà công nghiệp 5 tầng. Thiết kế nhà công nghiệp 5 tầng với kết cấu là khung ngà thép tiền chế.Thiết kế nhà xưởng thép tiền chế cao tầng. Nhà máy sản xuất công nghiệp gồm 2 Nhà xưởng sản xuất cao 5 tầng. Tổng diện tích xây dựng 2 khối nhà xưởng 5 tầng: 36.600m2. Diện tích văn phòng làm việc 4 tầng: 920m2. Phần móng ép cọc bê tông cốt thép. Kết cấu chính của nhà xưởng là khung nhà thép tiền chế. Đơn vị thiết kế nhà xưởng sản xuất và xây dựng nhà xưởng sản xuất: Công ty TNHH Xây dựng Thương mại Quốc Cường. Dự án đang thiết kế kỹ thuật theo nguyên lý thiết kế nhà công nghiệp nhiều tầng. Sẽ triển khai thi công sớm. Địa điểm xây dựng: Tỉnh Hậu GiangCông ty TNHH XDTM Quốc Cường thiết kế nhà máy sản xuất Vật liệu xây dựng ở tỉnh Bắc Ninh. Chủ đầu tư đã liên hệ với mấy nhà thiết kế ở Hà Nội nhưng không chọn, phải vào Sài Gòn nhờ Công ty mình. Toàn bộ hệ thống móng nhà chính và móng máy được ép cọc bê tông cốt thép kiên cố; khung nhà thép tiền chế bằng thép Q 345 chịu lự tốt, được sơn chống cháy và bên trong có nhiều cầu trục hoạt động. Tôn lợp có lớp cách nhiệt để chống nóng; hệ thống thông gió tự nhiên rất tốt.Thiết kế nhà xưởng may công nghiệp. Nhà xưởng may công nghiệp được xây dựng ở tỉnh Hậu Giang. Diện tích khu đất 20.900m2.Thiết kế nhà xưởng sản xuất điện tử công nghiệp, xây dựng nhà xưởng, xây dựng nhà kho, nhà thép tiền chế. Thiết kế thi công Nhà xưởng sản xuất ở tỉnh Đồng Nai. Thiết kế nhà máy sản xuất điện tử này có khung nhà thép tiền chế cường độ cao, sơn chống cháy. Thiết kế nhà xưởng công nghiệp sản xuất phân bón ở Long An. Công ty TNHH Xây dựng Thương mại Quốc Cường thiết kế thi công nhà xưởng sản xuất công nghiệp này. Công Ty TNHH Xây Dựng Thương Mại Quốc Cường tư vấn xây dựng nhà xưởng, thiết kế thi công xây dựng nhà xưởng sản xuất. Giá xây dựng nhà xưởng trọn gói là 62 tỷ đồng.Nhà máy sản xuất lớn thường có những hạng mục công trình như sau:

a/ Nhà bảo vệ, cổng, hàng rào, nhà xe

b/ Khối văn phòng ( Nơi làm việc cho ban giám đốc, nhân viên văn phòng, phòng họp, nơi thư giản cho nhân viên, khu vệ sinh văn phòng )

c/ Khối phục vụ ( Nhà ăn, nơi ở của chuyên gia, nơi ở công nhân, nơi giải trí cho công nhân, khu vệ sinh công nhân )

d/ Nhà xưởng sản xuất chính, nhà kho nguyên liệu, nhà kho thành phẩm, khu vực kiểm tra chất lượng sản phẩm.

f/ Hệ thống sân bãi, đường nội bộ, cây xanh ( nhằm tạo cảnh đẹp, tăng lượng oxy, ngăn bụi, giảm tiếng ồn, tạo sự mát mẻ và chống cháy lây lan), hồ nước ngầm PCCC

g/ Hệ thống xử lý nước thải, chất thải rắn, không khí

h/ Hệ thống cấp thoát nước cục bộ và tổng thể cho nhà máy, tháp nước (thủy đài)

i/ Hệ thống PCCC, báo cháy, chữa cháy tự động, chống sét ; Hệ thống camera quan sát quanh nhà xưởng.

Thiết kế nhà xưởng, thiết kế nhà kho, thiết kế nhà tiền chế, thiết kế nhà máy, thiết kế văn phòng ...là việc rất quan trọng để làm nên công trình đẹp, đảm bảo công năng sự dụng, bền bỉ, an toàn với kinh phí đầu tư hợp lý.